-Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant plus de 3 000 pi² d'aire habitable + un sous-sol d'une superficie de 1954 pi.ca., nichée sur un vaste terrain de plus de 5 acres.
-Située dans un environnement paisible, cette résidence conjugue espace, confort et raffinement.
-Elle propose 6 chambres, dont 2 au sous-sol, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités en tout confort.
-La chambre principale possède sa propre salle de bain et un garde-robe walk-in.
-Certaines pièces sont dotées de planchers chauffants, assurant un confort optimal en toute saison.
-Le salon et la salle à manger se distinguent par leur plafond cathédrale et leurs fenêtres et portes-patio de dimensions hors normes, offrant une luminosité exceptionnelle et une magnifique ouverture sur la nature environnante.
-L'intérieur présente une finition de qualité, un foyer au bois réchauffant le salon principal et un foyer au gaz dans la salle familiale et/ou bureau du rez-de-chaussée, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
-Garage double avec coin atelier, plancher de béton recouvert d'époxy ainsi qu'une borne pour voiture électrique.
-À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 5 acres, garantissant intimité et sérénité. Un vaste patio sur 2 paliers avec une grande voile servant de toit sur le patio. Terrain permettant de faire une patinoire l'hiver et un terrain de soccer l'été pour vos enfants.

***Ne pas négligé la rareté que cette propriété bénéficie: Un accès privilégié aux Villas de l'Anse, incluant un quai privé sur le lac Memphrémagog #M1-59 et l'accès au Country Club -- un atout rare et recherché dans le secteur.
Une véritable rareté sur le marché de Magog, où nature, confort et élégance s'unissent harmonieusement***